DOCUMENTOS PARA FAZER ESCRITURA DE COMPRA E VENDA

 

PARA IMÓVEIS URBANOS

 

1. Certidão atualizada da matrícula – É emitida pelo Registro de Imóveis, e tem vencimento de 30 dias;

2. Certidão atualizada de confinantes, certidão negativa de ônus e ações – É emitida pelo Registro de Imóveis (vencimento de 30 dias);

3. Valor de mercado do imóvel – Declaração da parte;

4. Valor contábil. (ver com o seu contador);

Documentos pessoais das partes (VENDEDOR (ES) E COMPRADOR (ES):

- Se o comprador ou vendedor for pessoa jurídica, é necessário contrato social e certidão atualizada da JUCESC (cartório providencia mediante o pagamento da taxa da Junta Comercial referente a certidão);

- Certidão ATUALIZADA de Casamento ou Nascimento;

- Cópia da Cédula de Identidade (RG);

- Cópia do CPF;

- Profissão e endereço (anotado)

- telefone e e-mail das partes

OBS: Se for apartamento - Negativa de débitos do condomínio.

 

PARA IMÓVEL RURAL

 

1. Certidão atualizada da matrícula – É emitida pelo Registro de Imóveis, e tem vencimento de 30 dias;

2. Certidão atualizada de confinantes, certidão negativa de ônus e ações – É emitida pelo Registro de Imóveis (vencimento de 30 dias);

3. Valor de mercado do imóvel – Declaração da parte;

4. Valor contábil. (ver com o seu contador)

Documentos pessoais das partes VENDEDOR (ES) E COMPRADOR (ES):

- Se o comprador ou vendedor for pessoa jurídica, é necessário contrato social e certidão atualizada da JUCESC (cartório providencia mediante o pagamento da taxa da Junta Comercial referente a certidão);

- Certidão ATUALIZADA de Casamento ou Nascimento;

- Cópia da Cédula de Identidade (RG);

- Cópia do CPF;

- Profissão e endereço (anotado);

- telefone e e-mail das partes

- Mapa, memorial descritivo e ART – Caso haja desmembramento;

- ITR (Ano 2014, 2015);

- CCIR (dos últimos 5 anos)

 

Observações: O ato notarial deverá ser concluído, no máximo, em 30 (trinta) dias a contar de seu protocolo, com a aposição de todas as assinaturas. ART. 885 – Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de Santa Catarina.